馬借地区

第1(一街区・二街区)第一種市街地再開発事業

区域図
 

事業前（昭和56年）と事業後の写真

事業の目的

　馬借地区は、百貨店、魚町商店街など商業の中心地や、北九州市庁舎、市民会館などにも隣接することから、小倉の中心地としての発展が望まれていました。しかし、地区内は簡易な建物と木造建築物が密集し、様々な用途の建物が混在するなど、早急な市街地整備が必要な状況にありました。
　そこで、当地区では商業・業務地区として都市環境整備を図ることを目的に、地区を2つの街区に分けて、個人施行による市街地再開発事業を実施しました。
 

事業の概要（一街区）

（1）再開発ビルの概要

　小倉中心地区への集客機能の一翼を担う都市型ホテルを整備しました。

（2）幹線道路など周辺整備

　幹線道路の整備のほか、河川管理用道路の使用許可を得て紫川・神嶽川沿いに通路を整備し、これを公開空地と一体的に整備することで、水辺の景観創出と、潤いある遊歩道の確保を行いました。

事業の概要（二街区）

（1）再開発ビルの概要

　市街地の賑わいに資する各種学校（予備校）を整備しました。

（2）良好な市街地空間の整備

　街区の東側に約150m²の緑地を整備し、良好な市街地空間を形成しています。
 

施設建築物の概要

事業経緯

【一街区】

【二街区】

市街地再開発事業に関する都市計画 

事業費の内訳

【一街区】（単位：百万円）

【二街区】（単位：百万円）

権利者の内訳

【一街区】（単位：人）

【二街区】（単位：人）

管理運営　※事業完了時の状況

ビル全体の管理運営の考え方

【一街区】　
　施行者である株式会社小倉法華倶楽部が権利床及び権利床増床分として全保留床を取得、ホテルとして一括管理運営を行う。
【二街区】
　学校法人高宮学園が権利床及び権利床増床分として全保留床を取得、予備校として一括管理運営を行う。